М. Розенбаум(США)
|
146)Сухо и комфортно. Окончание. Начало в №11-2008 г.
Случай №2. Неэффективная вентиляция.
Второй случай, о котором я хочу рассказать, касается дома с пассивным использованием солнечной энергии, в котором был оборудован выходящий на южную сторону отделанный подвал. На этот раз в числе названных домовладельцами проблем
были значительная конденсация и изморозь на окнах и остеклённых дверях, плесень в одной из спален цокольного этажа, подтёки вокруг углублённых в потолки светильников, духота в помещениях и отслаивание краски на наружных стенах.
Дом был оснащён электрической печью, системой принудительного воздушного отопления и тремя вентиляторами для рекуперации теплоты, один из которых обслуживал главную секцию дома, а два других (небольших) — ванные комнаты.
Обследовав дом, я обнаружил конденсат и около балки перекрытия в неотделанном подвальном помещении с северной стороны дома. Поскольку на дворе стоял май, измерение относительной влажности могло и не дать точной картины зимнего микроклимата в жилище. Тем не менее, я использовал влагомер для оценки уровней влажности элементов каркаса и деталей отделки как снаружи, так и внутри здания.
Некоторые из окон имели участки, где уровень влажности достигал 28%, что со всей очевидностью было вызвано конденсацией. Внутренняя отделка имела влажность, значительно превышавшую 20%. При таких уровнях насыщения водой древесина, как известно, становится подверженной биоповреждениям. С наружной стороны дома местами также был зафиксирован очень высокий уровень влажности, главным образом на тех участках, где отделка находилась слишком близко от земли и интенсивно забрызгивалась водой.
Отслаивание краски со стен было вызвано дождевой водой. Крыша дома имела маленький свес, а из-за высокого уровня засыпки грунта вокруг фундамента древесина оказалась во многих местах слишком близко к земле. Перед установкой обшивка не была загрунтована с тыльной стороны, поэтому просачивавшаяся между клинообразными досками вода за счёт капиллярного эффекта пропитывала древесину. Доски то становились влажными, то снова высыхали. Эти периодические расширения-усадки в конечном счёте и приводили к отслаиванию краски. Подобная картина наблюдалась и в неотапливаемом гараже.
Для проверки ограждающего контура строения я использовал воздуходувную дверь. В результате обнаружил, что дом был вполне герметичен. Затем проверил работу трёх имевшихся в доме вентиляторов, чтобы удостовериться в эффективности работы вытяжки. Выяснилось, что центральный блок едва перемещал воздух, а один из малых блоков и вовсе был не в состоянии открыть клапан в своем вытяжном канале. И лишь один малый вентилятор функционировал в паспортном режиме. Стало ясно, что несмотря на заявленные по проекту параметры вентиляции на самом деле в доме был слишком малый воздухообмен. Влажный воздух, который просачивался из жилых помещений на чердак, конденсировался на внутренних поверхностях конструкции крыши, а затем возвращался в виде воды назад на потолок, вызывая подтёки.
Для обследования подвала я использовал 60-см квадраты прозрачной полиэтиленовой плёнки, которые прикрепил к бетонной стене и фундаментной плите с помощью липкой ленты. При наличии значительного источника грунтовой влаги на внутренней стороне полиэтилена обязательно бы конденсировалась влага. В данном случае этого не наблюдалось. Показания влагомера на бетоне были также вполне допустимыми. Однако я обнаружил, что водосточные трубы протянулись к отводным трубам, которые в свою очередь были соединены с дренажной системой подошвы фундамента. Такой способ сохранения подвалов сухими назвать лучшим никак нельзя. Я исследовал дренажные трубы подошвы фундамента в тех местах, где они выходят на поверхность, и не обнаружил в них текущей воды, что нехарактерно для весны, когда дренаж должен работать особенно активно.
Фото 1
Повышенная влажность внутри жилища вызывает рост плесени и отслаивание краски. Вода, стекающая с этого окна, пропитала оконный переплёт, повредив его отделку. Уровень влажности деревянных оконных блоков в этом доме достигал 28% при норме 10%.
Что касается плесени в одной из спален цокольного этажа, то её я обнаружил на стыке бетонной боковой стены подвала с южной стеной дома. Замечу, что бетонные стены подвала в этом доме были продлены за пределы строения, где формировали с восточной и южной сторон здания подпорные стенки. В связи с этим у меня возникли серьёзные подозрения по поводу наличия здесь «мостиков холода». В зимнее время стена сильно охлаждалась, в результате чего повышалась относительная влажность на поверхности стены. Это и способствовало появлению плесени.
Фото 2
Отслаивающаяся краска. Незагрунтованные с внутренней стороны доски могут расширяться и сжиматься при впитывании и потере влаги. При взаимном перемещении досок краска растрескивалась и отслаивалась.
Фактически все проблемы в данной ситуации можно было решить, значительно снизив зимой уровень влажности внутри жилища. Дом нуждался в надёжной вентиляции, поэтому я предложил установить для рекуперации теплоты новый достаточно мощный вентилятор, способный поддерживать в отопительный сезон относительную влажность в жилище на уровне 35-40%. Ни схему, ни установку имевшегося вентилятора нельзя было признать удачными. Требовалось также удалить плесень и заново покрасить элементы каркаса и столярные изделия.
Фото 3
Плохая изоляция. Трубы отопления способствовали повышению температуры на чердаке, что в свою очередь приводило к конденсации влаги и образованию ледяных наростов на крыше.
Однако даже эти мероприятия не могли устранить условий для возникновения плесени в подвале. Стену с юго-восточной стороны требовалось утеплить для поддержания более высокой температуры на её внутренней поверхности. Это способствовало бы снижению влажности и тем самым препятствовало росту плесени.
Удалить воду от здания можно было за счёт увеличения уклона отмостки. Кроме этого следовало отсоединить от дренажной системы фундамента водосточные трубы, а сами эти трубы следовало проверить на предмет их засорения.
Напуски досок обшивки я предложил раздвинуть с помощью пластиковых клиньев, чтобы дать доскам высохнуть. После этого их можно было бы покрасить качественной латексной краской.
Случай № 3. Проблемы традиционной постройки.
На этот раз владелец возведенного более тридцати лет назад дома жаловался на большие перепады температуры в помещениях и конденсацию влаги на чердаке, а также сетовал на высокие счета за коммунальные услуги. В жилище имелась система принудительного воздушного отопления с газовым подогревом. Мансарда была спроектирована так, что её стены вентилировались снаружи, благодаря чему в спальнях стояла прохлада.
Обследование дома показало следующее. Трубопровод в спальню проходил через холодные пространства и при этом был плохо изолирован. Боковые стены мансарды, собранные из пиломатериала сечением 50x100 мм, имели изоляцию в виде стекловолоконных матов, внутренняя сторона которых непосредственно соприкасалась с холодным воздухом. Но самое главное — полости между балками перекрытия были открыты по отношению к внутренней стороне боковых стен, благодаря чему холодный воздух «гулял» по перекрытию совершенно свободно, охлаждая полы.
Фото 4
Изоляция не может быть надёжной, если она не сплошная. Холодный воздух легко проникал в конструкцию пола через неизолированные полости между балками перекрытия. Грязная изоляция свидетельствовала о том, что из жилого пространства просачивался воздух.
Проверка ограждающего контура с помощью воздуходувной двери продемонстрировала на этот раз довольно значительные потери тепла. Утечек оказалось множество — большая часть тепла, вырабатываемого печью, не попадала в жилые помещения. Да и само отопительное устройство было крайне неэффективным (КПД составлял лишь 67%, что было очень уж скромно на тот момент, когда в продаже имелись печи с КПД 95%).
Фото 5
Тёплый, влажный воздух просачивался из жилого пространства на чердак через незагерметизированное отверстие в потолке для светильника. В подобных случаях более предпочтительно смонтировать светильник такого типа, который можно полностью изолировать.
Фото 6
Источником влажности в данном случае оказался вытяжной вентилятор в ванной комнате.
Источник влажности, вызывавший конденсацию влаги на чердаке, я обнаружил, обследуя кухню и ванную комнату. После недавней реконструкции дома в потолках этих помещений появились углублённые светильники и вытяжные вентиляторы. Причём места их монтажа в потолке никак не герметизировали.
Фото 7
Обнаружить источник влаги не составило особого труда. Идущая от сушилки для одежды труба была порвана и подвешена с помощью проволоки. Тёплый влажный воздух поступал непосредственно на чердак.
Большая часть изоляции на чердаке почернела от грязи, что указывало на просачивание воздуха из расположенных внизу помещений. Вентиляторы выбрасывали воздух через 75-мм гибкий пластиковый трубопровод, который был сплюснут, что резко снижало эффективность работы вытяжки. Пластиковый трубопровод, идущий сквозь крышу и через который вентилировалась сушилка для одежды, был порван. А крышка вентиляционного проёма была так забита грязью и пылью, что практически вся влага из сушилки оставалась на чердаке.
Для уменьшения неконтролируемого движения воздуха и влаги в доме я посоветовал в первую очередь герметизировать углублённые светильники и вентиляторы на кухне и в ванных комнатах. Ситуацию можно было также существенно улучшить, заполнив утеплителем полости между балками перекрытия. Внутреннюю сторону боковых стен мансарды я посоветовал обшить листами сухой штукатурки — этот материал в отличие от пластика не задерживает влагу внутри стены. В качестве альтернативы можно было также полностью утеплить скаты крыши, в результате чего «пазухи» мансардного этажа оказались бы тёплыми.
Трубопроводы я порекомендовал обмазать латексной мастикой. А трубы отопительной системы, расположенные за боковыми стенами мансарды, посоветовал изолировать. То же самое касалось и труб в подвале — это позволило бы поддерживать необходимую температуру воздуха на всём длинном пути прохождения «обратки». Гибкий вентиляционный канал сушилки следовало заменить герметизированным металлическим трубопроводом. В долгосрочной перспективе я также посоветовал заменить печь с низким КПД на более эффективное отопительное устройство.
Форум «Дела домашние» на www.master-sam.ru «Дом» 12'08
|
