Е. Капустян, канд. архитектуры, советник РААСН

При покупке половины земельного участка, либо при разделе собственности участок может оказаться узким. Чтобы построить на нём комфортный и красивый дом, в котором может разместиться семья из 5-6 человек, нужен план в виде вытянутого прямоугольника. При этом наиболее красивые торцевые фасады (рис. 1) должны быть обращены к свободному пространству. Ширина такого плана не должна быть меньше 6,6 м по внутреннему размеру. Такая ширина является минимальной для удобного расположения помещений, необходимых для комфортной жизни.

Рассмотрим подробно проект дома. Габариты дома в плане — 7,4x10,4 м (по наружным размерам в кирпичном или блочном варианте), а с учётом веранды — 7,4x13,4 м. Общая площадь дома — 120 м2 (без цокольного этажа). Такая площадь позволяет устроить в нём пять жилых комнат хороших пропорций и все необходимые подсобные помещения.

Дом используется для постоянного проживания. При желании сократить затраты на отопление, можно жить и отапливать печкой только первый этаж. Для этого на нём размещены все необходимые помещения (рис. 2а): тамбур 1,7 м2, прихожая 6,7 м2, санитарный узел 2,1 м2, кухня-столовая 12,3 м2 с выделенным обеденным местом, раскрывающимся в гостиную, гостиная 20,0 м2, спальня 10,0 м2 и веранда 10,0 м2.

Печь можно совместить с камином, обращенным в гостиную.

Внутренняя лестница расположена при входе в дом. Из тамбура ведёт марш наверх, а из прихожей (под верхним маршем) — вниз в цокольный этаж или подвал. С целью сохранения в доме тепла все марши лестницы огорожены стенками. Перед входом в цокольный этаж установлена дверь. Таким образом тёплый воздух не уходит через лестницу.

Планировка дома экономична, так как его объём имеет простую прямоугольную форму без заглублений и выступов, увеличивающих периметр стен. Рационально устроен верхний этаж — в виде полумансардного. Наружные стены поднимаются в нём не на всю высоту, а только на 1,5 м над уровнем пола. Небольшой скос потолка, который при этом образуется по одной из сторон спален, не создаёт неудобств и не портит интерьер — под ним хорошо разместить кровать.

Высота помещений первого и полумансардного этажей от пола до потолка — 2,7 м. На верхнем лумансардном) этаже (рис. 26) расположены три спальни: 15,3; 12,1 и 10,0 м2, просторный санитарный узел 4,0 м2, коридор 9,0 м2 и балкон над верандой 13,1 м2 (остеклённый или открытый).

Дом может иметь цокольный этаж (рис. 2в) с высотой помещений 2,2 м от пола до потолка. На участке с уклоном часть цокольного этажа окажется заглублённой и тогда фундамент делают с уступом. В зависимости от направления склона участка выбирают такое расположение дома, при котором въезд в гараж совпадёт с уровнем земли. В цокольном этаже устроены гараж, мастерская, хозяйственные помещения, котельная, прачечная, сауна/баня и санитарный узел с душем. Внутренние габариты гаража — 5,1x3,6 м.

Рис. 1.
Фасады дома без цокольного этажа Первый этаж: 1 — веранда; 2 — тамбур; 3 — прихожая; 4 — санитарный узел; 5 — кухня/столовая; 6 — гостиная; 7 — спальня.

Рис. 2.
Планировки этажей. Второй (полумансардный) этаж: 1...3 — спальни; 4 — коридор; 5 — санитарный узел; 6 — балкон.

Цокольный этаж: 1 — котельная; 2 — тамбур; 3 — сауна/баня; 4 — санитарный узел; 5 — гараж; 6,7 — кладовые.

В планировке дома учтена возможность установить в нём только по одному канализационному и водопроводному стояку и устроить выход канализации в септик только в одном месте. Стояки расположены в санитарном узле рядом с унитазом. К ним подсоединены санитарные приборы на всех этажах, включая цокольный, и мойка в кухне.

Проект можно использовать для строительства дома из кирпича, мелких блоков, из бруса или бревна. При любых материалах фасады отделывают лицевым кирпичом или оштукатуривают. Деревянные дома, кроме того, можно облицовывать вагонкой или сайдингом (с прокладкой утеплителя). Все чертежи проекта выполнены с учётом использования любого из указанных стеновых материалов.

Рабочие чертежи домов со стенами из бруса, блоков и кирпича можно приобрести в архитектурной мастерской (лицензия № 100213).