Здравствуйте Арнольд Максимович!
В журнале «Дом» (июль 2007 г.) Вы пишете, что дом обойдётся дешевле, если есть своя бригада по сборке дома. Подскажите, где можно найти бригаду. Если обращаться в фирму, то выходит очень дорого, чуть ли не больше половины от стоимости бруса. Спасибо.
Татьяна Рилова

Уважаемая Татьяна!
Своя бригада — это бригада, состоящая из родных, родственников, друзей. Или вы объединяетесь с застройщиками-соседями. Не важно, если среди членов этой бригады не будет строителя. Главное, чтобы были руки и желание. В «Энциклопедиях» и в отдельно изданных книгах «Советы Максимыча» рассказано не только, ЧТО надо возводить при обустройстве участка, но и КАК самому (вернее, самим) это делать с подробными рабочими чертежами, рисунками и объяснениями.

Среди моих читателей — люди в основном очень далёкие от строительства: учёные, врачи, преподаватели, электронщики и др. И судя по их письмам, свои участки они прекрасно обустроили сами с помощью родных, близких, друзей. В «Советах» разработаны самые экономичные конструкции. Это — прежде всего фундаменты под садовые домики и постройки для различных грунтово-геологических условий, удешевляющих строительство по материалам в несколько раз.

И ещё. В 2007 г. строители-шабашники брали за работу 80% от стоимости материалов, Вот и считайте, какую вы будете иметь экономию, строя своей бригадой.

Если при подготовке к строительству или в самом его процессе появятся вопросы, обращайтесь. С удовольствием отвечу. Здоровья Вам и успехов.
Максимыч

Уважаемый Арнольд Максимович!
В книге по обустройству садовых участков Вы подробно описываете, как сделать столбчатый фундамент, но я не понял, как должна располагаться рандбалка: «над землей, по земле или её надо заглубить. Для меня это сложно понять ещё потому, что я прочитал также книгу Яковлева о технологии ТИСЭ, а он рекомендует обязательно оставлять зазор между лентой ростверка и грунтом. Автор объясняет это тем, что вспучивающийся грунт (а это 10...15 см) может оторвать ленту от столбов, если её делать прямо по грунту. На сколько это реально на глинистых грунтах, и как Вы все-таки посоветуете сделать этот ростверк? Также я не понимаю, для чего нужен оголовок и почему Вы группируете столбы по три штуки.
Игорь Станиславович

Уважаемый Игорь Станиславович! Начну с ответа на последний Ваш вопрос. Судя по нему, Вы ссылаетесь на главу 10 «Строительство садовой бани» в «Новой Энциклопедии обустройства садовых участков» издательства «Эксмо» 2007 г. Из чертежей видно, что баня стоит на девяти столбах из асбоцементных труб. Для восприятия нагрузок эти столбы и сгруппированы в соответствии с расчётом по три столбчатых фундамента, объединенных железобетонными ростверками.

Ростверк (не оголовок*)
* Оголовки ставят на сваи для выравнивания их верхних отметок.
служит для равномерного распределения нагрузки от столба на каждый фундамент. По ростверкам уложены железобетонные рандбалки для восприятия нагрузок от стен цокольного этажа, которые выполняют также роль цоколя. Учитывая, что под рандбалками насыпан слой песка толщиной около 30 см, который амортизирует вспучивание мерзлоты, зазор между рандбалками и грунтом сделан порядка 5...6 см. Кстати сказать, грунты песчаные, щебенистые или дресвяные никогда не вспучиваются, поэтому низ рандбалок на этих грунтах может быть там, где застройщику удобно. Я бы опускал их ниже слоя растительного грунта, пустив последний в грядки (зачем пропадать добру).

«Отвратительную привычку» вспучиваться при замерзании имеют только глинистые грунты. У них в естественных условиях поры всегда заполнены водой, которая, замерзая, заставляет грунты вспучиваться. И чем пор больше, то есть чем больше коэффициент пористости, тем больше вспучивание.

Судя по письму, грунты у вас на участке глинистые. Если глины — плотные, не обводнённые и грунтовая вода находится ниже глубины промерзания, то зазор между поверхностью грунта и низом рандбалки можно делать минимальным — 6...8 см. Если же глины — пористые, насыщенные водой, то зазор должен быть порядка 10...12 см.

В любом случае зазор под рандбалкой — штука не очень желательная. Чтобы от него избавится, достаточно под рандбалками выкопать траншеи глубиной 0,5. ..0,6 м и засыпать их песком. Сделать, как строители говорят, песчаную «подушку». Песок будет амортизировать вспучивающуюся мерзлоту. В таком случае зазор между песком и рандбалками может быть порядка 5 см. Советую периодически раз в несколько лет проверять плотность песчаной «подушки» и взрыхлять её верхний слой на 25...30 см.

Здоровья Вам и успеха. Максимыч

У меня очень высокий уровень грунтовых вод, поэтому в подполье и дома - повышенная влажность. Что сделать для уменьшения влажности?
Алексей

Уважаемый Алексей!

Чтобы избавиться от повышенной влажности, нужно подполье постоянно и эффективно вентилировать, в том числе и зимой, через продухи в цоколе, сделанные со всех сторон. Их необходимое количество определите сами. Главное, чтобы вентиляция через продухи обеспечила сухой воздух в подполье. При сухом подполье исчезнет и повышенная влажность в доме.

Не забудьте все продухи закрыть от мышей, крыс и других зверюшек металлическими сетками с ячейками 5... 10 мм, чтобы потокам воздуха не затруднять вентиляцию подполья.
Здоровья вам и успехов. Максимыч

www.master-sam.ru «Дом» 9'08